Квартира от государства: как оформить ипотеку от ГИК

Кто может участвовать?

Основные требования, указанные на сайте ГИК:

• возраст от 18 лет;
• общий трудовой стаж не менее 2 лет или не менее 1 года на текущем месте работы;
• у заявителя, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей не должно быть жилья в собственности в Кыргызстане;
• за последние 3 года семья не должна была продавать, дарить или иным способом передавать право собственности на жилье.

Какие есть ипотечные программы?

Социальная ипотека:

• 4% годовых;
• срок до 25 лет;
• без первоначального взноса.

Предназначена для многодетных семей (от пяти несовершеннолетних детей), обладателей ордена «Баатыр эне», людей с инвалидностью, семей, воспитывающих детей с инвалидностью, официальных опекунов, одиноких родителей, вдов и вдовцов с несовершеннолетними детьми, а также молодых специалистов до 35 лет, работающих в сельской местности.

Льготная ипотека:

• 4% годовых;
• срок до 25 лет;
• без первоначального взноса.

Доступна сотрудникам государственных органов, муниципалитетов, школ, больниц, силовых структур, государственных предприятий, телерадиоорганизаций и других бюджетных учреждений.

Доступная ипотека:

• 8% годовых;
• срок до 25 лет;
• без первоначального взноса.

Предназначена для граждан, работающих в частном секторе.

По этим программам предоставляется готовое жилье, построенное государством, по механизму аренды с последующим выкупом.

Кроме того, для жителей регионов (кроме Бишкека и Оша) действует отдельная ипотечная программа KfW.

Долевое строительство жилья

 По этой программе можно купить квартиру еще на этапе строительства.

 Условия:

• процентная ставка — 8% годовых;
• срок ипотеки — до 15 лет;
• первоначальный взнос — не менее 50% стоимости жилья.

Участвовать могут граждане, у которых нет собственного жилья, а также если за последние три года они и члены их семьи не продавали, не дарили и не передавали право собственности на жилье.

Накопительная ипотека

Это еще один механизм покупки жилья по программе «Менин үйүм», который работает по схеме долевого строительства.

Как это работает:

• 30% от предварительной стоимости квартиры нужно разместить на банковском депозите на 6 месяцев;
• еще 20% предоставляет банк в виде кредита под 10% годовых сроком на 5 лет;
• оставшиеся 50% оформляются в ипотеку под 8% годовых сроком до 15 лет.

Одно из главных преимуществ программы — не требуется залог.

Как подать заявку?

• Зарегистрируйтесь на портале portal.gik.kg.
• Войдите в личный кабинет по ИНН.
• Оплатите услуги в разделе «Оплата услуг».
• Подтвердите профиль через приложение Balance.kg (участнику и супругу/супруге нужно дать согласие на обработку персональных данных).
• В разделе «Мои заявки» заполните анкету и отправьте ее на проверку.

После подтверждения данных необходимо оплатить электронные запросы в государственные органы. Это можно сделать через «Элкарт Мобайл», «Элсом», MegaPay, Balance.kg, Eldik, «О!Деньги» и Optima24.